Trop d’appareils restent en veille alors qu’ils ne servent pas. Pour limiter la consommation d’électricité, des progrès importants ont été réalisés. La règlementation européenne s’est mise au diapason : la puissance de nombreux appareils électriques n’excède pas désormais les 0,5 W.
Cependant, la puissance reste de 2 W pour les appareils connectés à Internet ou à des réseaux de données. Il est à noter que l’on peut économiser jusqu’à 15 % de la facture d’électricité. En effet, en éteignant tous les appareils électriques en dehors du chauffage et de l’eau chaude, soit 100 € chaque année peuvent être économiser. Le bon tuyau pour éviter la valse des branchements-débranchements : le recours à des multiprises permettant de brancher plusieurs appareils… et donc de les éteindre tous en même temps !
Ce sont des conseils que l’on donne aux enfants quand ils rejoignent, le soir, la table familiale : « Avez-vous éteint la lumière de votre chambre ? ». Ce bon sens, parfois, nous échappe, une fois adulte. En cette période de hausse des factures de l’énergie et de menace sur la santé climatique de notre planète, ce conseil se doit d’être de plus en plus martelé. Pour le choix de vos lampes LED, optez pour des couleurs claires, ces dernières reflétant mieux la couleur.
L’ampoule LED a une durée de vie en moyenne 8 à 10 fois plus longue et consomme 4 fois moins d’énergie qu’une ampoule classique pour un résultat similaire. Elles sont plus chères que les ampoules classiques mais durent plus longtemps. Le prix oscille entre 8 et 15 € pour un éclairage à 60 w et atteint 15 € pour une lampe de 75 W. Tous les spécialistes s’accordent à dire que ces prix diminueront progressivement au cours des prochaines années.
Là aussi, le bon sens doit l’emporter. Lorsque l’automne et l’hiver arrivent, que la lumière naturelle se fait plus rare, il faut savoir profiter de cette dernière en rapprochant au plus près des fenêtres les canapés ou votre bureau. Cela évitera d’allumer trop tôt vos pièces dans l’après-midi.
Certains doutent de l’aspect « économique » de ces programmes du fait de leur durée, plus grande et donc supposée plus consommatrice d’électricité. Tel n’est pas le cas : en effet, c’est le temps de trempage et de lavage qui consomme beaucoup de temps mais l’eau, elle, est moins chauffée, ce qui rend la consommation électrique moins importante. Laver sa vaisselle à 50 °C ou avec le programme Eco permet de diminuer jusqu’à 45 % la consommation électrique.
Pour tout nouvel achat d’un appareil, nous vous conseillons vivement de bien vérifier l’étiquette énergie. La classe énergétique est en effet indiquée sur les appareils électroménagers, les ampoules électriques, les voitures ainsi que les habitations à vendre ou à louer. Le classement va de la lettre A à G, cette dernière indiquant la consommation la plus énergivore. Des informations à utiliser précieusement pour vous éviter de faire de mauvais choix et donc payer plus chers vos appareils.
– Tous les petits gestes de réduction d’économie d’énergie, même les plus anodins, auront un effet positif sur votre facture d’électricité.
– Veille des appareils, bons choix des programmes du lave-linge et du lave-vaisselle, des lampes LED. Cet effet cumulatif de bonnes résolutions aura des effets sur votre consommation d’électricité.
– Pour sauvegarder la planète, ces petits gestes doivent devenir des gestes quotidiens. N’hésitez pas à en parler autour de vous !
Acheter un logement plus petit pour économiser malgré les prix élevés de l’immobilier et le pouvoir d’achat en baisse. Il existe de nombreuses astuces astuces pour gagner de la place ! On en a glané quelques-unes pour vous.
Optimisez l’espace d’un petit appartement avec une organisation ingénieuse, des meubles multifonctionnels et des rangements astucieux, l’espace se libérera presque par magie. Ici ou là, nous avons sélectionné quelques idées… pleines de bon sens !
Et si la réponse à la sensation de trop plein de votre lieu de vie se trouvait… sous le plafond ! Optez pour des étagères murales près du plafond pour ranger livres, décorations et souvenirs, malgré l’échelle nécessaire. Le gain d’espace en vaut la peine !
Vous avez renoncé à la grande table, qui prend trop de place. Pourquoi ne pas opter pour une petite table longitudinale, à caler juste derrière le canapé. Certes, les tête-à-tête se transformeront en côte-à-côte. Mais le gain de place suffira à votre bonheur. Vous créerez ainsi un coin repas, pour y manger en regardant votre série télé préférée du moment.
Entre les montants de la cloison, un autre rangement est possible ! L’un des cauchemars des petits logements est de dénicher des espaces de rangement simples et pratiques. Une des astuces consistes à utiliser l’espace perdu entre les montants de la cloison pour le transformer en rangement. Un rangement idéal à utiliser dans toutes les pièces du logement. Ainsi, dans la chambre, vous pourrez y ranger vos bijoux. Et dans la salle de bains, vos produits de beauté ou encore les épices dans la cuisine.
Cela tombe sous le sens : un grand miroir agrandit naturellement la pièce ! Ce n’est certes qu’une impression visuelle mais il ne faut pas s’en priver. De plus, le même miroir apportera à coup sûr un surcroît de luminosité. Bref, accrochez-le là où le soleil pourra y rebondir… sauf en été, pour éviter qu’il provoque un surcroît de chaleur.
Grâce aux étagères murales d’angle, il vous sera loisible d’occuper intelligemment ces espaces généralement peu exploités. Ainsi, en fixant dans les angles les étagères, n’importe quel coin peut devenir un coin parfait pour y déposer des souvenirs, des livres, etc. Dans le même esprit, pas loin du lit, n’hésitez pas à fixer
L’arrière de la porte de la salle de bain s’offre à vous pour y pendre serviettes et autres draps de bain. N’oubliez pas de fixer sur le sol un butoir de porte afin les serviettes mouillées ne viennent abîmer les murs de votre salle de bain.
C’est là aussi un grand classique : ranger les objets sous le lit est sans doute l’une des solutions les plus utilisées. Encore faut-il choisir des tiroirs de rangement à roulettes de bonne qualité pour éviter que vos affaires n’attrapent trop la poussière. Un conseil aussi avant de faire votre achat : bien mesurer la hauteur entre le sol et le bas du sommier pour que le tiroir à roulette puisse se glisser sous le lit…
Depuis le 13 avril 2023, les contribuables sont appelés à déclarer leurs revenus 2022. Cette année est venue s’ajouter une contrainte supplémentaire : l’obligation de déclarer le ou les biens immobiliers, du fait de la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales. Vous avez jusqu’au 30 juin pour le faire…
34 millions de propriétaires français sont ainsi concernés. Ils auront à déclarer l’usage qu’ils font de leur bien immobilier, l’identité des occupants, la période d’occupation et le loyer mensuel s’il est perçu. La Direction générale des finances publiques (DGFIP) rappelle que vous avez jusqu’au 30 juin pour effectuer cette formalité.
Concrètement, si un ménage ne dispose que d’un seul bien, dans lequel en général il réside, il n’y aura pas de conséquences financières pour lui. En revanche, si un particulier dispose de plusieurs biens, il sera encore soumis à la taxe d’habitation sur les biens en question. De même, concernant les habitations vides, c’est la taxe sur les logements vacants qui s’applique. Attention, une erreur ou une absence de déclaration sera sanctionnée d’une amende de 150 € par logement non déclaré.
Pour les personnes physiques, la déclaration se fait leur espace personnel via l’ongle « biens immobiliers ». Plusieurs éléments figurent déjà dans le dossier : adresses des biens concernés, références cadastrales, superficies des biens sont pré-enregistrées… Ces données ont été intégrées par la DGFIP l’année dernière, à l’occasion de la première année d’existence du fichier des biens immobiliers.
Cette année, la nouveauté consiste dans le fait que les finances publiques ont connaissance du nombre des habitants dans chaque bien. Il faut donc bien vérifier que les données fiscales correspondent à la réalité de la situation de chacun. De même, si des informations concernant la superficie des biens ou leurs références cadastrales sont fausses, il est nécessaire d’alerter les service des impôts via la messagerie. Attention, sur la superficie, la DGFIP ne prend pas en compte les métrages de la « loi Carrez » sollicités à l’occasion de la vente d’un bien mais celui établi et notarié lors de la construction de l’immeuble ou du dépôt de tout permis de construire modificatif.
Du côté des personnes morales propriétaires de biens, la déclaration de leur(s) bien(s) se fait également via leur espace professionnel sur le site des impôts. Si la société (notamment les SCI familiales sans revenus) n’en est pas pourvu, il est obligatoire de procéder à sa création. La création de cet espace professionnel se fait via l’obtention d’un code d’activation expédié par la DGFIP au siège social par voie postale dans un délai de deux à trois semaines à compter de la demande. La durée de sa validité est de 60 jours. Si l’espace professionnel de la société est déjà créé, l’adhésion au nouveau service nommé « gérer les biens immobiliers » sera requise pour pouvoir souscrire la déclaration. Cette dernière sera rendue effective qu’après l’activation de l’espace à l’aide d’un code expédié par voie postale par la DGFIP selon les mêmes modalités que lors de la création de l’espace. Attention, il est donc important de prendre en compte ce délai pour être en capacité d’être au clair avec cette nouvelle obligation avant le 30 juin. Ne remettez donc pas à demain cette actualisation de vos données fiscales.
Les points essentiels à retenir
Décupler ses espaces de rangement, profiter de son jardin, se sentir vraiment chez soi… une maison est souvent vue comme synonyme d’une meilleure qualité de vie. Et si vous aussi, vous réalisiez le rêve de tous les Français ?
Quatre bonnes raisons d’opter pour une maison
Une acquisition comme une autre
Même efficacité énergétique, frais de notaire réduits dans le neuf, taux d’intérêt identiques, possibilité de contracter un Prêt à taux zéro ou de bénéficier d’un mécanisme d’accession à la propriété… l’acquisition d’une maison fonctionne, d’un point de vue légal, de la même façon que celle d’un appartement. Et le prix au mètre carré habitable est souvent plus intéressant.
Notre sélection 100 % charme
Dans plusieurs régions, les programmes immobiliers du Groupe Arcade intègrent une série de maisons familiales avec jardin, conçues avec le même soin et les mêmes exigences que l’habitat collectif.
Gestion : comptabilité, recouvrement des créances, entretien des parties communes, pilotage des travaux… tout passe par lui. Le syndic joue un rôle prépondérant ou fondamental dans la vie de la copropriété.
Mandaté pour agir
La présence d’un syndic, professionnel ou bénévole, est obligatoire dès lors qu’un bien immobilier est constitué en copropriété. Mandaté lors d’une assemblée générale, il assure la gestion administrative, financière et aussi technique de l’immeuble. Repose aussi sur ses épaules la délicate mission de rapprocher au maximum les points de vue des différents propriétaires et de faire respecter par tous les occupants, locataires inclus, le règlement de copropriété.
Quatre grandes missions
Ni juge ni partie
Mis en concurrence tous les trois ans, le syndic, qu’il soit ou non copropriétaire, est au service de l’immeuble. Son champ d’intervention est très cadré, et son seul pouvoir décisionnaire concerne les réparations urgentes dont le coût reste en deçà d’une somme décidée en assemblée. Il est responsable de ses éventuelles fautes de gestion.
Il peut être révoqué en fin de mandat (hors faute grave) et est alors tenu de transmettre à son successeur l’ensemble des documents et des fonds relatifs à la copropriété. Depuis 2015, ces fonds doivent être détenus sur un compte bancaire dédié.
Acheter sa résidence principale, une villégiature ou encore un bien à louer pour en tirer des revenus : investir dans la pierre en profitant des taux planchers du moment reste l’un des meilleurs moyens d’améliorer son confort de vie et d’anticiper sa future retraite.
Quatre projets, quatre avantages
Si les produits financiers sécurisés sont aujourd’hui moins attractifs que par le passé, cette conjoncture est favorable, en raison de la faiblesse des taux d’intérêt, aux investissements immobiliers.
Résidence principale, villégiature, locatif ou désir de diversifier son portefeuille… chaque projet est différent, chaque objectif aussi.
Acheter ou louer, pourquoi choisir aujourd’hui ? En optant pour la location-accession, vous occupez votre futur logement sans attendre, et disposez d’un délai maximal de deux ans pour concrétiser votre acquisition. Une formule souple et attractive, permettant de devenir propriétaire à son rythme.
Vous emménagez de suite
Un programme immobilier vous plaît, mais vous n’avez aucun apport personnel et hésitez encore à vous lancer ? Pourquoi ne pas commencer par poser vos valises ? Avec la location-accession, vous emménagez dès la livraison de votre logement, en versant simplement un dépôt de garantie et une redevance (1 loyer + 1 part acquisitive).
Vous avez le temps de boucler votre budget
Pendant les deux années suivantes, vous déclenchez l’acquisition sur simple demande, une fois votre montage financier finalisé. Vous bénéficiez de la TVA à 5,5 % (au lieu de 20%), des frais de notaire réduits et de l’exonération de la taxe foncière réservée aux propriétés bâties pendant 15 ans. Bien sûr, la quote-part acquisitive des mensualités que vous avez versées est automatiquement déduite du prix de vente du logement.
Aix-En-Provence – Villa Milla
Bessancourt – Venelle Céladon
(45 logements)
Bezons – First
56 logements
Bondoufle – Plein’R
26 logements
Conflans-Sainte-Honorine – Villa Liberty
(24 logements)
Courdimanche – Eos & Villas Eos
52 logements
Egly – Les Plurielles
(56 logements)
Ingré – Floréal
(30 logements)
La Closerie du Vexin
Puiseux-Pontoise - La Closerie du Vexin (29 logements)
Le clos des Vignes – Carnoules
(29 logements)
Mantes-La-Ville – Vert Mantes
(45 lots)
Marcoussis – Les Jardins du Chêne Rond
35 logements
Marseille – Grande Terre
Marseille – Parc Alhena
(57 logements)
Montpellier – Lez in Art
(70 logements)
Noisy-Le-Grand – Osmose
60 logements
Saclay – Esprit Village
39 logements
Saint-Rémy-L’Honoré – Silva
29 logements
Soisy-Sur-Seine – Les Terrasses de Chenevières
(42 logements)
Triel-sur-Seine – Free Dom
14 logements
Vauréal – Les Jardins d’Horus
(41 logements)
Villepinte – Affinity
(61 logements)
Viry-Châtillon – Millénium
86 logements
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