Soucieux de favoriser l’accès au logement au plus grand nombre, Arcade-VYV Promotion propose des programmes immobiliers neufs innovants et diversifiés. Fort d’un savoir-faire pointu en matière d’accession à la propriété, notre groupe vous accompagne et vous conseille dans toutes vos démarches, que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif.
Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf ?
Vous vous demandez pourquoi investir dans un programme immobilier neuf et non dans l’ancien ?
L’acquisition d’un
bien immobilier neuf vous délestera des travaux de rénovation. Que vous souhaitiez louer ou faire du logement votre résidence principale, vous bénéficierez d’une maison ou appartement respectant les normes de sécurité et d'écologie en vigueur ce qui vous fera réaliser des économies d’énergie importantes. Ainsi les logements permettent d’économiser sur la facture d’électricité et de gaz.
Par ailleurs, en investissant dans le neuf, vous profiterez de meilleures garanties sur la qualité du logement : garantie décennale par exemple.
Investir dans un programme immobilier neuf en PSLA
Arcade-VYV Promotion propose des biens immobiliers qui peuvent être acquis en PSLA. À titre de rappel, le Prêt Social Location-Accession est un dispositif qui favorise l’accession à la propriété des ménages les plus modestes pour devenir propriétaire de leur résidence principale.
Le PSLA est un prêt conventionné par l’État accordé à des opérateurs de logement social pour financer la construction de maisons et d’
appartements neufs. Le programme s’opère en deux phases. La première étape, c’est-à-dire la phase de location, consiste à payer une redevance qui comprend une indemnité d’occupation, une épargne et des charges. Quant à la deuxième phase, elle se traduit par la levée de l’option d’achat : c'est durant cette période que vous allez rembourser votre achat immobilier.
Il est possible d'acheter un logement en PSLA en le finançant en partie avec l'aide du PTZ.
Investir dans un programme immobilier neuf en BRS
Un nouveau dispositif a été mis en place par l'Etat pour faciliter l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes sous conditions de ressources : le bail réel solidaire (BRS). Pour cela, les ménages ne se portent acquéreurs que du bâti, c’est-à-dire de la construction et non du terrain. C'est un organisme foncier solidaire (OFS) qui est propriétaire du terrain où est construit le bâti. Une redevance mensuelle sera demandé par l'OFS aux ménages pour l'occupation et la jouissance du terrain.
Cela permet d’acquérir un logement de 15 à 40% moins cher que le prix affiché normalement sur le marché dans le quartier. Le bien immobilier est vendu au taux de TVA 5,5% et il est possible de le financer en partie avec un PTZ.
Bénéficier d’autres aides à l’accession à la propriété
La plupart des particuliers qui investissent dans les biens immobiliers neufs se tournent généralement vers la loi Pinel. Toutefois, il existe d’autres dispositifs permettant aux particuliers de financer l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf.
L’
accession sociale à la propriété en zone ANRU permet de profiter d’une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %. Ce programme concerne principalement les logements neufs construits à l’intérieur d’un périmètre ARNU. Parmi les nombreux programmes immobiliers d’Arcade-VYV Promotion, retrouvez des logements neufs établis en zone ANRU sur notre site.
Percevoir des revenus locatifs
Si vous optez pour l’investissement locatif dans le neuf, vous profiterez de nombreux avantages en termes de fiscalité. Avec la loi Pinel, vous bénéficierez notamment d’une réduction d’impôt (entre 12 % et 21 %) et ce, sur une période qui peut aller jusqu’à 12 ans. Pour cela, vous devez
acheter un logement neuf et le mettre en location pendant une période de 6 ans minimum.
Si vous souhaitez investir en loi Pinel, vous pouvez procéder à une simulation de votre projet immobilier avec Arcade-VYV Promotion. Vous y trouverez un outil simple d’utilisation et gratuit vous permettant de déterminer votre éligibilité à ce dispositif de défiscalisation.
Outre ses services d’accompagnement, notre entreprise propose des programmes immobiliers neufs dans toute la France et autour de nombreuses grandes villes. Que vous envisagiez d’acheter ou d’investir en location, optez pour nos biens immobiliers neufs ! Ceux-ci ont été pensés pour vous offrir un cadre de vie idéal, une architecture moderne, permettant de nouveaux usages et en respectant l’environnement.
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